租客逾期半年多不交房租拒绝腾房怎么处理

湖州市律师网 2025-05-26
租客逾期不交房租且拒绝腾房,房东可依法起诉。
依据《合同法》等相关法律,租客逾期不付租金构成违约,房东有权要求租客在合理期限内搬离并交清房租,否则可向法院起诉,申请财产保全,追讨房租、利息及赔偿。若不及时处理,可能导致房东经济损失持续扩大,且难以追回。
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租客逾期不交房租,应起诉处理。
具体操作:1. 收集租客违约证据,如租赁合同、催租记录等;2. 告知租客在合理期限内搬离并交清房租,否则将采取法律手段;3. 若租客未在规定期限内搬离,向法院提起诉讼,申请财产保全;4. 在法庭上,提供充分证据,要求租客支付房租、利息及赔偿损失;5. 等待法院宣判,执行判决结果,确保自身权益得到维护。
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处理租客逾期不交房租的方式有协商、起诉两种。
首先尝试与租客协商解决,若协商无果,则收集证据向法院提起诉讼,要求租客搬离并支付相关费用。选择处理方式时,应根据租客的态度、逾期时间及房东自身损失情况来决定。
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